[Archdaily기사] ODA Designs Largest Affordable Housing Project in NYC, 2020.09.29. Christele Harrouk

ODA Designs Largest Affordable Housing Project in NYC

ODA Designs Largest Affordable Housing Project in NYC

 

ODA가 설계한 TF Cornerstone의 최신 개발사업이자, NYC 최대 규모의 저렴한 주택 프로젝트인, Hunter’s Point South가 주택 분양에 착수했다. 복합용도 및 복합소득 공동체, 공원, 학교, 놀이터에 대한 종합계획이 수립되었으며, 퀸즈 주 롱아일랜드 시티의 이스트 강변에 위치한, COVID-19 이후 해당 유형으로는 최초로 시장에 진출한 이 사업은 롱아일랜드 시티 수변으로 1,194개의 임대 주택과 새로운 공원을 제공한다. 

 

NYC 주택보존개발부(HPD)와 NYC 주택개발공사(HDC)와 공동으로 5241번 중앙 대로와 MNLA(Matthews Nielson Landscape Architects)가 설계한 새로운 2만2천 평방피트의 공원에 세워진 한 쌍의 상호유사한 ODA가 설계한 탑상형 주동의 첫 185개의 적정가격의 주거세대를 제공하는 Hunter's Point South의 최신 단계가 막 시행되었다.

 

SLCE를 기록 건축가로 하여 ODA가 설계한 이 건축물은 풍부한 전면 재료와 고도로 구상된 형태와 아파트 내부의 배치의 혼합을 보여준다. 대중정, 공중공원, 그리고 어메니티 시설과 함께 묶인 이 두 건물은 스튜디오, 원룸, 2개의 침실 주거세대를 제공한다. "별도의 저소득층 노인용 100개 세대와 함께 전체 세대의 60%는 저소득층, 중위소득층, 중산층 거주자 대상 영구 적정가격 주택이다." 게다가 적정가격 세대의 절반은 퀸즈 내의 지역사회 대상용으로 예정되어 있다.

 

"이번 프로젝트는 시와 TF Cornerstone과의 협업 덕분에 우리에게는 독특한 일이었습니다. 민관 협력 관계는 ODA가 건설하려는 지역사회의 유형을 반영하는 이 새로운 이웃에 대한 보다 전체적인 비전을 만들 수 있도록 해주었다"고 Chen은 말했다. "조율된 어메니티 패키지에 둘러싸인 적정가격 주택을 시장 금리와 소매상점과 공원으로의 직접 연결이 되는 노인 주택과 함께 결합해보는 이번 기회는  장래 프로젝트에 모방하고 싶은 승리 공식이다."

 

롱아일랜드 시티의 수변에 위치한 이 변형된 복합소득 개발사업은 채광과 환기를 극대화시키며 매층마다 수많은 코너 세대를 증가시킨다. 사실 ODA의 창립총괄대표(Founding Principal) Eran Chen은 설명하길 "이 정도 규모의 전형적인 타워는 매층 4개의 코너 세대가 있는 12~15개의 세대가 배치된다.... Hunter’s Point South에서 우리는 매층 채광, 환기, 조망이 가능한 더 많은 코너 세대를 만들 수 있는 포켓공간이나 홈이 있는 3차원적인 입면을 만듦으로써 건축물의 편평한 입면을 깼다."